Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

161000 €161.000 €

2.418 €/m²

2 Zimmer  •  66,6 m²

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Bad Honnef (53604)

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Objektbeschreibung Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum farbig gefliest, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 2001) mit Warmwasserversorgung, usw.. Raumaufteilung Hochparterre:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Abstellraum und Bad/WC mit Duschmöglichkeit.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.

Sonstiges Eigentumswohnung:
Kaufpreis: € 161.000,--
+ TG-Stellplatz: € 14.000,--
Gesamtpreis: € 175.000,--

Wohngeld:
Z.Zt. € 471,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Beachten: € 216,-- entfallen alleine auf die Rücklage.

Mietertrag:
Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.120,-- netto p.a. vermietet.

Beachten:
Zu beachten ist, dass die Netto-Kaltmiete seit über 3 Jahren vom jetzigen Eigentümer nicht erhöht worden ist.

Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de