Moderne Ferienwohnung in einer Appartementanlage an der attraktiven Hafenspitze von Wismar. Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer gefragten Ferienregion. Die beliebte und gut gebuchte Ferienwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Tresen, einen Essplatz für vier Personen sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von der nach Westen ausgerichteten Loggia hat man einen wunderschönen Blick auf die Hafenausfahrt und die historische Altstadt. Der Blick aus den Schlafzimmern fällt auf den östlich gelegenen Holzhafen. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Gepäck und andere Alltagsgegenstände. Der Aufzug im Haus führt bis in das 2. Obergeschoss, die Ferienwohnung erreicht man eine Etage höher über ein separates Treppenhaus. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage in Wismar und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Urlaubstage oder als renditestarke Kapitalanlage. Parkmöglichkeiten bestehen im nahe gelegenen Parkhaus Altstadt Hafen. Zum Angebot gehört ein Miteigentumsanteil am im Haus befindlichen großzügigen SPA-Bereich. Sind Sie Interessiert? Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern an! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
7.125,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wismar-Nord, Wismar (23966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hafenspitze in Wismar liegt in einer attraktiven und zentralen Lage direkt am historischen Hafen der Hansestadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier treffen sich Tradition und Moderne, was der Umgebung eine besondere Atmosphäre verleiht. Merkmale der Lage: Direkte Nähe zum Alten Hafen: Die Hafenspitze befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Alten Hafen, einem beliebten touristischen Anziehungspunkt. Der Hafen wird geprägt durch historische Schiffe, kleine Boote und moderne Yachten. Verkehrsanbindung: Fußläufig ist die Altstadt von Wismar mit ihren mittelalterlichen Gassen, Restaurants, Cafés und Geschäften leicht erreichbar. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Parkmöglichkeiten für Autos. Maritimes Flair: Die Hafenspitze bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf das Wasser und die ein- und auslaufenden Schiffe. Zahlreiche Fischkutter und Stände verleihen der Umgebung einen lebendigen und authentischen Charme. Tourismus und Kultur: In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Baumhaus-Museumshafen und die Wasserkunst auf dem Marktplatz. Viele Veranstaltungen und Feste finden in dieser Gegend statt, z. B. das Wismarer Hafenfest.
Die Lage an der Hafenspitze Wismar vereint somit ein eindrucksvolles Küstenpanorama, historische Bedeutung und eine lebendige Atmosphäre, die für Bewohner, Touristen und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
