Top Dachgeschosswohnungen im Herzen des 5. Bezirks ab 2030 direkt neben der U 2
Kurzbeschreibung
Dieser moderne und innovative Dachgeschossausbau liegt im Herzen des fünften Wiener Gemeindebezirks der noch enormes Potential aufgrund des derzeit laufenden U 2 Ausbaus bietet.
In einem 1893 errichten Gründerzeithaus in bestem Bauzustand sind 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen soeben belagsfertig hergestellt worden.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien und Terrassen mit Fernblick.
Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Highlights:8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen1 - 3 Zimmer39 m² - 85 m² Wohnfläche4 m² - 6 m² Loggien, je 43 m² Dachterrassen in der oberen EbeneKühlung & Heizung mit WärmepumpeKellerabteile für zusätzlichen StauraumAusgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.
Objekt
Diese innovative Wohnbauprojekt Namens "Margarete" ist benannt nach dem Ort seiner Entstehung:dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten.Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses in bestem Bauzustand sind 8 neue Wohnungen soeben belagsfertig fertiggestellt w0rden.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Schiebefenstertüren mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Die Dachflächenfenster entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards.
Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.
Highlights:
8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen1 - 3 Zimmer39 m² - 85 m² Wohnfläche4 m² - 6 m² Loggien, je 43 m² Dachterrassen in der oberen EbeneKühlung & Heizung mit WärmepumpeKellerabteile für zusätzlichen StauraumAusgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.
Von den Terrassen oberhalb der zweiten Wohnebene ergibt sich ein wundervoller 360 Grad Rundblick über die Innenstadt bis zur Steinhofkirche sowie Kahlenberg und Leopoldsberg.
Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.
Nutzen Sie die vorhandene Möglichkeit, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierte Ausstattung zu schaffen.
Kaufpreise ab EUR 334.000.--
Fertigstellung belagsfertig ist erfolgt.
Dieses Projekt hat vieles zu bieten:
Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²:
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