Diese attraktive Eigentumswohnung in Hattersheim am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit insgesamt sieben Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaft.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkonzugang, angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mehrere Räume miteinander verbindet und zum Entspannen einlädt.
Dank Fenstern in allen Räumen und der Süd-West-Ausrichtung entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren für eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR vermietet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.468,75 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattersheim (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage, im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt, liegt die Stadt Hattersheim mit seinen ca. 27.600 Einwohnern. Sie hat eine äußerst günstige Verkehrslage, der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Obwohl mitten im industriellen Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Hattersheim bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.
Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, zudem befinden sich Aldi, Lidl, Edeka und der Globus in direkter Nähe.
In Hattersheim ist auch für die Jüngsten gesorgt, denn die Stadt verfügt über ein komplettes Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
