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Das Haus könnte in 2 getrennte Wohnungen aufgeteilt werden. Wurde auch ursprünglich so geplant und genehmigt laut vorliegenden Pläne 1956
Highlights: Süd-West Ausrichtung riesiger, fast uneinsehbarer Garten uneinsehbarer Terrassenbereich ruhiges & gepflegtes Wohnumfeld Gäste WC im EG großer Wohnbereich mit Kaminanschluss Küche mit Essbereich und Zugang zur gr. Terrasse terrassenartiger Balkon im OG Vollkeller nähe Feldrand
Modernisierungen: Fenster (1980 und 1992 ausgetauscht) Bad im DG ca. 1990 erneuert
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,7% (Stand:05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 443,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1956 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 20.12.2035
Merkmale
553 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
431.893 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
31.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babenhausen (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 443.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert
