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139.990 €
37 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
139990 €
3.784 €/m²
37 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

TinyChalet "Wendelstein" by Köhldorfner - natürlich g´sund

Das TinyChalet Wendelstein verbindet hochwertigen Wohnkomfort auf kompaktem Raum mit einem warmen, modernen Landhausstil. Auf ca. 37 m² bietet dieses innovative Holzhaus eine flexible und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet – ob als Hauptwohnsitz, Büro, Ferienhaus oder stilvolle Vermietungslösung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Ein separater Schlafraum sowie ein zusätzlicher Loft- bzw. Stauraumbereich bieten Platz für bis zu 4 Personen. Die maßgefertigte Schreinerküche und das vollständig ausgestattete Badezimmer gehören ebenso zur hochwertigen Standardausstattung wie Fußboden- und Natursteinheizung, Klimagerät zum Kühlen und Heizen, dezentrale Lüftung und moderne LED-Beleuchtung.

Besonders nachhaltig: Das TinyChalet besteht aus 99 % Holz, ist vollständig folienfrei und steht auf Schraubfundamenten, wodurch keine Bodenversiegelung entsteht. Optional kann eine PV-Anlage mit Speicher integriert werden, um das Haus nahezu autark zu betreiben.

Das charmante Vordach, welches den Eingangsbereich schützt und den Landhausstil unterstreicht, sowie die Möglichkeit für eine großzügige Terrasse runden das Gesamtbild ab. Dank hoher Vorfertigung ist das Chalet innerhalb eines Tages bezugsfertig, die komplette Fertigstellung inklusive Terrasse und Vordach erfolgt innerhalb von nur zwei Tagen.

Das Modell Wendelstein überzeugt durch seine langlebige Qualität, seine nachhaltige Bauweise und seine vielseitige Nutzbarkeit – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Effizienz perfekt vereint.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 350 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
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Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
139990 €
3.783,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
147.690 €1
Kaufpreis
139.990 €
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kirchweidach (84558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Lebensqualität

Kirchweidach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ein reges Vereinsleben befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein – ideal für Menschen, die bewusst und naturnah leben möchten.

Wirtschaftsstandort & Arbeitsplätze

Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zum Chemiedreieck Burghausen sowie zu den bedeutenden Industrie- und Gewerbegebieten in Garching an der Alz, Burghausen, Altötting und Trostberg. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zahlreiche große Arbeitgeber aus den Bereichen Chemie, Energie, Maschinenbau, Logistik und Handwerk.
Das Grundstück eignet sich daher hervorragend für Berufspendler, Fachkräfte sowie für eine attraktive Vermietung.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Wirtschaftsstandorte der Region sowie der Großraum München gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen in die Nachbarorte sind ebenfalls vorhanden.

Fazit

Dieses Pachtgrundstück für zwei Tinychalets bietet eine seltene Gelegenheit, geringe monatliche Fixkosten mit hoher Lebensqualität und einer starken Wirtschaftsregion zu verbinden. Ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Wohnkonzept realisieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Attraktives Pachtgrundstück für zwei Tinychalets in Kirchweidach – naturnah wohnen mit starker Wirtschaftsregion

In der beliebten Gemeinde Kirchweidach (Landkreis Altötting) steht ein neu erschlossenes Grundstück zur Verfügung, das sich ideal für die Errichtung von zwei modernen Tinychalets eignet. Das Grundstück wird zur Pacht angeboten und ermöglicht mit einer monatlichen Pacht von ca. 300 € einen besonders kosteneffizienten Einstieg in modernes, nachhaltiges Wohnen oder Investieren.

Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen im kompakten Format – hochwertig, flexibel und sofort bezugsbereit.
Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr TinyChalet – die Nachfrage ist hoch und die Plätze sind begrenzt! Heizungsart: Wand-/Deckenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung

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Über den Anbieter

Stangern 7, 83530 Schnaitsee
Frau Andrea   Köhldorfner
Frau Andrea KöhldorfnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mfxr5r
Referenznummer: 33333
Köhldorfner Holzbau GmbH
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Köhldorfner Holzbau GmbH
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