Kurzbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen
Objekt
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit einem beeindruckenden Blick über Querfurt. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität - ideal für anspruchsvolles Wohnen in entspannter Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Erdgeschoss. Zu ihr gehören eine Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, Dusch-/Wannenbad und 3 Zimmer - Holzdielen im Wohn- und Esszimmer sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung, Kaminofen und mehreren Netzwerkdosen ausgestattet. Sie besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Einbauküche (mit Zugang zur Dachterrasse).
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeffizienz bei. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 4 PKW-Stellplätzen sowie 6 zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung. Weiterhin sind sämtliche Rollläden elektrisch bedienbar.
Dieses besondere Objekt eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kombination aus ruhiger Lage, Weitblick, umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten, mehreren Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Merkmale
1.191 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.650 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.431 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
46.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Querfurt (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Querfurt liegt im Herzen des Saalekreises in Sachsen-Anhalt und besticht durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre schöne Altstadt, die imposante Burg und eine lebendige Gemeinschaft.
Mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A38 und A9 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Querfurt sowohl aus Richtung Halle, Leipzig als auch Magdeburg bequem erreichbar. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Freizeiteinrichtungen vor Ort machen die Lage besonders attraktiv.
Querfurt verbindet historische Atmosphäre mit einer modernen Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und der gleichzeitig viel Potenzial für die Zukunft bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an. 0345-232 1476 oder 0160-5539277 Vielen Dank.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
