Solide Investition in Konstanz - 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine vorteilhafte Ausrichtung mit hellen und freundlichen Wohnräumen. Die Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss machen das Objekt für unterschiedliche Mieterzielgruppen attraktiv und unterstützen eine gute Vermietbarkeit. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Laminatböden, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und mit seinem Blick ins Grüne die Attraktivität der Wohnung weiter steigert. Die Fenster wurden in den Jahren 2014 bis 2016 erneuert. Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen weiteren Mehrwert dar. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Wohnung an einem nachgefragten Standort in Konstanz investieren möchten.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
5.452,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Konstanz, einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte der Region. Die Nähe zum Bodensee, zur Innenstadt sowie zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnattraktivität bei. Gleichzeitig bietet die Nähe zum See einen zusätzlichen Standortvorteil, der die Lebensqualität nachhaltig erhöht. Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Umfeld spricht für eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als wertbeständige Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf in kWh 100,6 Wesentlichen Energieträger: Gasheizung Anlagen Baujahr: 2003 Gebäudebaujahr: 1963 Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit Energieausweis: 29.08.2027
