Wohnen mit nordischem Flair: Ihr Doppelhaus an der Ostsee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region Glücksburg. Dieses hochwertige Doppelhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort an der Ostsee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet es den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Lebensgefühl legen. Die klare Linienführung und die wertbeständige Bauweise von Danhaus versprechen Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Raumkonzept überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die Licht und Weite in Ihren Alltag bringt. Dank der modernen Haustechnologie und der erstklassigen Dämmung wohnen Sie hier zukunftssicher und umweltbewusst. Es ist die perfekte Kombination aus technischer Exzellenz und nordischer Gelassenheit. Erleben Sie, wie sich wahre Lebensqualität anfühlt, wenn Design und Funktionalität Hand in Hand gehen.
Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Vertrauen Sie auf Fairness und Transparenz von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Besser leben im Danhaus - für Sie realisiert in Glücksburg.
Merkmale
335 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz - Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
4.104,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
552.265 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
43.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glücksburg, Glücksburg (Ostsee) (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glücksburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, ist ein emotionaler Rückzugsort an der Flensburger Förde, geprägt von der romantischen Kulisse des weißen Wasserschlosses. Umgeben von der naturbelassenen Halbinsel Holnis, verbindet der Ort malerische Strände mit königlicher Historie. Es ist ein Ort, an dem Wasser, Wälder und Schloss eine maritime Idylle bilden. Die direkte Lage an der Flensburger Förde bietet spektakuläre Blicke auf die dänische Küste mit fußläufig erreichbarem Strand zur Ostsee. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und der wildromantischen Außenförde. Glücksburg ist ein Ort für Genießer, der durch seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
