MANNELLA *Bauen eines 12-Parteien-Hauses* Großzügiges Grundstück in vielversprechender Lage.
Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.609 m². Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger.
Nach einer ersten Prüfung durch einen Architekten ist auf dem Grundstück die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 12 Wohneinheiten realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Umsetzung eines modernen Wohnprojekts - sei es zur Vermietung oder zum Verkauf der einzelnen Einheiten.
Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, das heißt, eine Neubebauung ist zulässig, sofern sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Die Erschließung erfolgt über die Obernauer Straße.
Merkmale
1.609 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
71,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
119.106 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
4.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosbach, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Windeck. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegburg gegeben.
Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein. Tretboot-Verleihe und die Wasserfälle in Dattenfeld und Schladern sind mit Ihrer Außengastronomie ebenfalls bei schönem Wetter ein beliebtes Ziel. Ein besonderer Tipp ist der Elmores-Biergarten am Wasserfall in Schladern und die Event-Location auf dem ehemaligen Kabel-Metall-Gelände.
Weitere Informationen
Sonstiges
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