750 m² Grundstück in Bestlage direkt am Kottenforst- Ruhig, grün, voller Chancen
Dieses außergewöhnlich schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 750 m² besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Direkt angrenzend an weitläufige Felder und beliebte Spazierwege bietet es ein ideales Umfeld für alle, die Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität zu schätzen wissen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Fertighaus, das auf einem massiv gebauten Keller mit solider Betonbodenplatte errichtet wurde. Während das bestehende Gebäude selbst sanierungsbedürftig bzw. für einen Neubau vorgesehen ist, stellt der vorhandene Keller eine wertvolle Grundlage für zukünftige Bauvorhaben dar und kann bei entsprechender Planung weiterhin genutzt werden. Das Grundstück eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Feldrand, die nicht nur einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert, sondern auch einen unmittelbaren Zugang zu Spazier- und Erholungswegen ermöglicht. Fazit: Ein seltenes Angebot für Bauherren und Naturliebhaber, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
750 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Terrasse
Garage
- Traumhaftes Grundstück mit direktem Zugang zur Spazierwegen
- Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
- Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villip, Wachtberg / Villiprott (53343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Villiprott, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in Wachtberg und den benachbarten Ortsteilen in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld; darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Bonner Innenstadt sowie weitere Ziele in der Region zügig. Gleichzeitig genießen Sie am Standort ein entspanntes Wohnumfeld abseits von starkem Durchgangsverkehr. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 74,00 m², Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
