Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 649.000 € 2 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Altostraße 30-32 Aubing-Lochhausen-Langwied München 81245

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
649000 €
10.996 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

Neubau einer super geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon

Wie immer können Sie auch bei diesem Projekt viel von uns erwarten. Nur mit besten Materialien ausgestattet, erfüllen die Wohnungen höchste Wohnansprüche. Hinzu kommt ein hoher Qualitätsanspruch, ausgewählte Ausstattungsobjekte, modernste Bautechnik, barrierefreies Wohnen, GEG Effizienzhaus, einen ökologischen Ansatz und nicht zuletzt eine über Jahrzehnte bewährte und verlässliche Bauausführung aus dem Hause Hönninger.

Merkmale

Bezug: Ende 2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

10.996,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

684.695 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

35.695 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altostraße 30-32, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)

Immer mehr Menschen, die in der Isar-Metropole auf der Suche nach einem Zuhause sind, zieht es in den aufstrebenden Münchner Westen. Insbesondere Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert - zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben. Wer in Aubing wohnt, verspürt noch heute den ländlichen Charme im historischen Dorfkern der ehemaligen Gemeinde. Denn in Alt-Aubing hat sich die traditionelle Mittelpunktfunktion als Quartierszentrum für die Grund- und Nahversorgung erhalten.