Viel Raum zum Leben: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Ortsteil Schlammersdorf bei Hallerndorf bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.053 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Wohnküche oder weiteres Schlafzimmer eignet. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch großzügige Abstellflächen und einen geräumigen Hobbyraum.
Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ein komfortables Parken.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage auf dem Dach, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Merkmale
1.053 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizung 2005
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.682,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlammersdorf, Hallerndorf (91352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallerndorf mit seinen 8 Ortsteilen und ca. 4000 Einwohnern ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, reizvolle Naherholungsgebiete und ein reges Vereinsleben schaffen Lebensqualität. Mit dem Kreuzberg, seinem Wallfahrtskirchlein und den Bierkellern haben Sie bestimmt keine Langeweile.
Hallerndorf ist ebenso ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Betriebe jeder Größe und Struktur. Der Main-Donau-Kanal und die Autobahnen A3 Nürnberg-Frankfurt und A73 Nürnberg-Bamberg, sind Wasser- und Autostraßen, die unmittelbar die Gemeinde tangieren.
Hallerndorf ist Sitz einer Grund- und Hauptschule. Außerdem bestehen Kindergärten in Hallerndorf, Willersdorf, Pautzfeld und Trailsdorf.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
