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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.361,75 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stammheim, Köln / Stammheim (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des regionalen Gefüges dem Großraum Köln zuzuordnen und bietet eine Anbindung an das städtische Versorgungs und Dienstleistungsangebot.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn in der näheren Umgebung. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung weiterer Stadtteile sowie zu zentralen Umsteigepunkten im Kölner Netz. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das umliegende Straßennetz gegeben.
Im Umfeld sind Einrichtungen der sozialen Infrastruktur vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und Grundschulen. Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzend finden sich medizinische Angebote wie eine Arztpraxis sowie eine zahnärztliche Versorgung. Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden; darüber hinaus bestehen sportbezogene Angebote. Dienstleistungen des täglichen Lebens sind ebenfalls im Umfeld angesiedelt.
In der Gesamtschau vermittelt die Umgebung ein ruhiges, alltagsorientiertes Wohnumfeld mit einer sachlichen, unaufgeregten Anmutung, in dem sich Tagesabläufe strukturiert organisieren lassen und das insgesamt einen zurückhaltenden, geordneten Eindruck hinterlässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Grundstücksfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
