Ihr Traum vom Eigenheim: Baugrundstück in sonniger Lage von Riegel
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 516 m² Grundstücksfläche in Riegel am Kaiserstuhl, gelegen in der Bergstraße.
Die Bergstraße befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Ortsrand von Riegel und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zu Natur und Weinbergen aus. Gleichzeitig sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof von Riegel in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor. Die Bebauung ist innerhalb des ausgewiesenen Baufensters zulässig; dieses ist dem beigefügten Lageplan eindeutig zu entnehmen. Damit besteht für den Erwerber eine hohe Planungssicherheit und eine klare bauliche Orientierung.
Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Wunsch nach einem individuell geplanten Einfamilienhaus in attraktiver Lage realisieren möchten.
Bei weiteren Rückfragen oder für ergänzende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
516 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
769,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
411.173 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
14.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegel am Kaiserstuhl (79359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße in Riegel am Kaiserstuhl, einer ruhigen Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft des Kaiserstuhls. Riegel ist bekannt für seine historische Altstadt, die Nähe zur Natur und das breite kulturelle Angebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Alltägliche Versorgung und Einkaufen In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl) befinden sich ebenfalls direkt im Ort und sind mit dem Auto in ca. 3 Minuten oder zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar.
Bildung und Kinderbetreuung Riegel bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Real- und Gemeinschaftsschulen befinden sich im nahegelegenen Endingen (ca. 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus). Gymnasien sind u. a. in Emmendingen oder Kenzingen zu finden, die mit dem Zug oder Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind.
Gesundheitsversorgung Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, eine Gemeinschaftspraxis, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Krankenhäuser und Fachkliniken liegen in Emmendingen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Freiburg (ca. 20 Minuten mit Auto oder Bahn).
Kultur und Freizeit Riegel zeichnet sich durch ein reges Kulturleben aus. Das Kunsthalle-Museum Riegel, regelmäßige Veranstaltungen, Weinfeste und Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad in den umliegenden Gemeinden sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege am Kaiserstuhl runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Bahnhof Riegel-Malterdingen: ca. 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg (ca. 15 Minuten) und Offenburg (ca. 20 Minuten).
Autobahn A5 (Anschluss Riegel): in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bushaltestellen: fußläufig erreichbar, mit direkter Anbindung an die umliegenden Orte und den Bahnhof.
Entfernungen zu wichtigen Zielen
Freiburg: ca. 20 Minuten mit Auto oder Bahn
Emmendingen: ca. 10 Minuten mit Auto oder Bahn
Offenburg: ca. 30 Minuten mit Auto oder Bahn
Flughafen Basel/Mulhouse: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Europa-Park Rust: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Fazit Die Bergstraße in Riegel vereint naturnahes Wohnen am Kaiserstuhl mit der Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die zentrale Lage zwischen Freiburg und Offenburg macht Riegel zudem zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Kulturinteressierte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BOREAS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
