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234.000 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  470 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
234000 €
1.614 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  470 m² Grundstück

Kleine Oase inmitten der Kleinstadt

Sie suchen ein geräumiges Haus mit viel Nebengelass mitten in der Stadt, wünschen sich aber auch einen Garten, in dem Sie ungestört und ganz für sich sein können? Dann werden hier alle Ihre Wünsche erfüllt!

Die ehemalige Büdnerei liegt heute mitten im Stadtkern von Neukloster, alle Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zur Kita oder zur Schule können von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. An das ursprüngliche Baujahr erinnert inzwischen nur noch die äußere Form des Hauses, das in den letzten 35 Jahren komplett modernisiert wurde: Bäder, Heizung, Dach, Fassade mit Außendämmung, Fenster, Türen, Elektrik, Bodenbeläge. Drei Zimmer im Erd- und zwei im Dachgeschoss, zwei Bäder und eine geräumige Küche bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern und/oder Homeoffice-Bedarf. Aus einem Zimmer kann die Terrasse betreten werden, die mit einem kleinen Garten auf einem erhöhten Bereich im gepflasterten und komplett abgeschlossenen Hof liegt. Das Nebengebäude mit ca. 75 m² bebauter Fläche auf der anderen Seite des Hofes ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt - Garage, Werkstatt, mehrere Abstellräume, ehemaliger Partyraum mit separatem WC und ein derzeit ebenfalls als Abstellraum genutztes Dachgeschoss. Das wirkliche Highlight aber ist der kleine Garten dahinter - eine grüne Oase zum ungestörten Spielen für Ihre Kinder, zum Gärtnern für Ihren grünen Daumen oder einfach Ihr Refugium zum Entspannen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 470 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1883
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
234000 €
1.613,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.074 €1
Kaufpreis
234.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Neukloster (23992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukloster ist eine Landstadt und ein Grundzentrum, ca. 45 km von Rostock und ca. 20 km von Wismar entfernt. Der Ort bietet genau das, was man von einer Kleinstadt im Herzen Mecklenburgs erwartet: Eine liebreizende Landschaft mit Wäldern und Seen, bedeutende historische Architektur, modernes Wohnen und Leben und offene Menschen. Die Einwohner genießen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Regionaler Schule, Gymnasium, Förderschule, Stadt- und Sporthalle, Bibliothek, Museum, Ärzten, Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kultur Neuklosters wird durch die Angebote der Stadt selbst und die geförderte Tätigkeit der 22 Vereine in Stadt und Umgebung geprägt.

Durch die nahe liegenden Autobahnen A14 und A20 ist Neukloster sehr gut für den Autoverkehr angebunden. Die Bundesstraße 192 führt drei Kilometer westlich an der Stadt vorbei, die Landesstraße L 14 nach Bützow durchquert Neukloster. Wismar, die Ostsee und die Insel Poel sind etwa 20 min., Rostock und Schwerin ca. 30 min., Hamburg und Rügen ungefähr 1,5 h, und Berlin ist etwa 2 h entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Hornstorf an der Bahnstrecke Wismar-Rostock und Blankenberg an der Bahnstrecke Bad Kleinen-Rostock. Die Bahnhöfe in Wismar und Blankenberg sind von Neukloster täglich mit Regionalbussen zu erreichen.

Die Immobilie liegt direkt im Stadtzentrum, Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jeannette RynasDein Kontakt
Online-ID: 26FSA8CMFWNT
Referenznummer: 130-287
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