Gepflegte vermietete Wohnung in Kerpen Sindorf in modernem Wohnhaus
Im nördlich gelegenen Teil von Sindorf befindet sich diese helle, freundliche und vermietete Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und schönem Blick ins Grüne, eine separate Arbeitsküche, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer befindet sich jedoch in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Keller stehen zusätzlich ein weiterer Abstellraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
2.725 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
244.313 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
26.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sindorf, Kerpen (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Kerpen und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme und familienfreundliche Wohnqualität aus.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind ebenso wie weiterführende Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Sindorf.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S Bahnhof Sindorf mit direkter Verbindung nach Köln und Düren sowie die Autobahnen A4 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
