Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 8 Zimmer 125 m² 666 m² Grundstück Borod 57614

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.584 €/m²
8 Zimmer • 125 m² • 666 m² Grundstück

Borod: -für Handwerker- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garagen

Im Jahr um ca. 1899 wurde das Objekt in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau wurde ca. 1975 zum Zwecke der Wohnflächenerweiterung errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 666 m² Grundstück. Zum Objekt gehört auch ein Nebengebäude (Werkstatt). Die Immobilie ist teilweise unterkellert ( Bruchstein). Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand, ist aber renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Sie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich Flurbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Schlafzimmer, kleines Zimmer und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich drei Zimmer und Bad.
Über eine Steintreppe, gelangt man in den Keller, wo sich Bad, Kellerbar und Kellerräume befinden.
Unmittelbar in der Nähe des Hauses8Gegebüber) befindet sich ein weiteres Grundstück ( Bauplatz) welcher zusätzlich erworben werden kann.

Merkmale

666 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.584 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borod (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Borod ist über die B 8 günstig an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit den Mittelzentren Hachenburg (10 km) und Altenkirchen (6 km). Zu den Autobahnanschlüssen der
A 3 Ransbach-Baumbach (25 km) und Dierdorf (28 km) gelangt man über die B 8/B 413. Zur Anschlussstelle Hennef der A 560 (AS 60) (50 km) gelangt man direkt über die B 8. Die Kinder im Vorschulalter werden vom Kindergarten in Wahlrod betreut. Schüler besuchen die Grundschule in Borod, die Haupt- und Realschule in Hachenburg und Altenkirchen oder die Gymnasien in Altenkirchen, Marienstatt und Dierdorf, die jeweils mit Linienbussen zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbH

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GXRKB3MRVU

Referenznummer: 06-26-0007