Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

6.693 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  1.650 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Corso Bernardo Leone 35, Seborga (18012)

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In erhöhter Panoramalage auf ca. 390 Metern Höhe im Fürstentum Seborga gelegen, präsentiert sich die Villa „Aaron“ als gepflegtes, charmantes Refugium, das mediterranes Lebensgefühl mit klassischem Wohnambiente vereint und Potenzial für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.650 m² präsentiert sich das Anwesen in terrassenförmiger Gestaltung, harmonisch eingefasst von traditionellen Natursteinmauern. Die gepflegte Gartenanlage mit rund 32 Olivenbäumen der Sorte Taggiasca und einem liebevoll angelegten Nutzgarten unterstreicht den mediterranen Charakter und verleiht dem Anwesen unverwechselbares ligurisches Flair.

Die Villa aus den 1970er-Jahren bietet ca. 108 m² Wohnfläche (127 m2 Gesamtfläche) auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle Eingangsbereich führt in einen großzügigen Open-Space mit Kamin und Essbereich – ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Die angrenzende Wohnküche mit lichtdurchfluteter Veranda lädt zum Frühstücken mit Meerblick ein und öffnet sich zu einer Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick über das Mittelmeer bis hin zur Côte d’Azur eröffnet. Eine praktische Waschküche rundet diesen Bereich ab.

Der Schlaftrakt umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, zwei Einzelzimmer sowie zwei Bäder (Dusche und Badewanne). Die beiden Einzelzimmer können bei Bedarf problemlos zu einem größeren Raum zusammengeführt werden.

Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet das Haus in einem Kellerraum sowie im Dachboden.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist und einen atemberaubenden 360°-Blick auf das Meer und die umliegende Hügellandschaft bietet – der ideale Ort für entspannte Sonnenuntergänge und gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, Klimaanlagen mit Heizfunktion in Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Photovoltaikanlage. Unmittelbar an der Straße liegt der private Parkplatz mit Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge. Überdacht wird er von einer reizvollen Pergola, die mit üppigen Glyzinien bewachsen ist und im Sommer angenehmen Schatten spendet. Von hier führt eine Treppe hinab zum Haus und eröffnet einen einladenden, repräsentativen Zugang zum Anwesen.Seborga mit seiner charmanten, kleinen Infrastruktur – bestehend aus einigen Restaurants und Cafés – liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die Autobahnausfahrt Bordighera erreichen Sie nach ca. 5 km. Damit ist die Lage der Villa auch für Pendler optimal, die zwischen der italienischen Riviera und den Wirtschaftszentren der Côte d’Azur verkehren. Seborga selbst gilt als eines der malerischsten und geschichtsträchtigsten Dörfer Liguriens. Mit seiner mittelalterlich geprägten Altstadt, den engen Gassen und dem besonderen Status als selbsternanntes Fürstentum versprüht es einen einzigartigen Charme. Dank seiner Lage ist Seborga ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die italienische Riviera als auch die nahegelegene Côte d’Azur mit ihren mondänen Städten wie Nizza, Cannes oder Monaco zu entdecken. Die Küstenorte Bordighera und Ospedaletti sowie das Meer sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Nizza liegt nur etwa 55 km entfernt und verbindet Sie mit den wichtigsten Metropolen Europas.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung