Wohnung zum Kauf

72000 €72.000 €

1.317 €/m²

3 Zimmer  •  54,7 m²  •  EG

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Schillerplatz 14, Schiepzig, Salzmünde / Schiepzig (06198)

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Willkommen zu Ihrem neuen Immobilieninvestment! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt. Das Highlight des Wohnzimmers ist die offene Küche, die für ein modernes und geselliges Wohnerlebnis sorgt.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- 3-Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- separates Kellerabteil und nummerierter Stellplatz

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
- JNKM IST: 4.560,oo EUR inkl. Stellplatz
- Rendite IST: 6,33 %
- x-Faktor IST: 15,79
- letzte Mieterhöhung um 20% erfolgte im Januar 2026

- monatliches Hausgeld: 238 EUR (seit 2023)
- monatliche Rücklage: 15,96 EUR (seit 2023)
- qm-Preis: ca. 1.316,oo EUR

Diese vermietete Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, in ein lohnendes Investment zu starten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie clever in Ihre Zukunft!

Sonstiges Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.95, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.18, Distanz zum Gymnasium: 7.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 4.73, Distanz zum Bus: 2.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95, Distanz vom Zentrum: 9.46