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Top-gepflegtes Einfamilienhaus
Obj.Nr. 8212, Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und PV-Anlage in
Gänserndorf-Süd
In Gänserndorf-Süd, einer beliebten und stetig wachsenden Wohngegend im Speckgürtel Wiens, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 110 m² zum Verkauf. Das massiv gebaute Ziegelhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern vor allem durch seine umfassende Ausstattung, den gepflegten Zustand und liebevoll gestalteten Garten, ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 m² in ruhiger Siedlungslage. Hier genießt man Privatsphäre, eine grüne Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeit beim SPAR Markt – Kindergarten und Volksschule im Nahbereich. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar, die Stadt Gänserndorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlicher Anbindung (S-Bahn & Bus). Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende ist diese Lage ideal.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, eine helle Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum als Speise, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie – dank Grillplatz und Blick in den wunderschönen Garten mit Altstrauchbestand und Pool.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank eignet, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und verflieste Nasszonen unterstreichen die gepflegte Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 60 m² große Vollkeller, der mit einem Arbeitszimmer, einer Waschküche, dem Heizraum (Gasheizung von Junkers) sowie zusätzlichem Stauraum vielfältig nutzbar ist. Eine Garage mit angeschlossenem Werkraum sowie ein Doppelcarport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys.
Auch technisch ist die Immobilie bestens gerüstet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz, eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Die Vollwärmeschutzfassade trägt ebenfalls zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte, Pool und großzügiger Grünfläche rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe kombinieren möchten – sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Alterswohnsitz mit Komfort.
Der Kaufpreis beträgt € 398.000,–. Finanzierungshilfe möglich!
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause in bester Lage von Gänserndorf-Süd.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
