Zweizimmerwohnung in Bad Kleinkirchheim – hervorragende Gelegenheit
Objektbeschreibung
In Kärnten, einem Bundesland, das an Italien und Slowenien sowie an die Dreiländerexpedition grenzt, befindet sich in der ersten Vorstadt des Ortes Bad Klein kirch heim diese elegante 50 m² große Wohnung. Sie liegt im 3. Stock ohne Aufzug in einem Wohnhaus aus den 80er Jahren, das von Touristen und Einwohnern gemeinsam genutzt wird und über einen großen Außenparkplatz verfügt. Skigebiete sowie der Zugang zu Pisten und Sesselliften sind nur wenige Autominuten entfernt. Das touristische Angebot wie Thermalbäder, Wander- und Radwege sowie Golfplätze ist im Allgemeinen von höchster Qualität, ebenso wie die Infrastruktur, sowohl für Einkäufe als auch für den Lebensmitteleinkauf. Die gesamte Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich die Orte Millstatt mit seinem großen See oder Feldkirchen am Kärnten und der Ossiacher See.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Sie ist vollständig nach Westen ausgerichtet und bietet daher ungehindert Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang. Es verfügt über einen großen Keller und einige Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrrad- und/oder Skiraum. Die Wohnung ist vollständig und zweckmäßig eingerichtet, insbesondere mit eleganten und charakteristischen Möbeln. Sie ist bezugsfertig und ohne versteckte Überraschungen. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, ebenso wie das Wohnzimmer. Die Heizung wird durch die öffentliche Kraft-Wärme-Kopplungs-/Biomasseanlage des Dorfes gewährleistet. Die Gemeinschaftsausgaben beliefen sich im letzten Geschäftsjahr auf 153 € pro Monat.
Merkmale
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick
möbliert
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3%
Lage
Weberweg, 5, Bad Kleinkirchheim (9546)
Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit 1657 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Spittal an der Drau im österreichischen Bundesland Kärnten. Der heute als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet bekannte Ort in einem Tal der Gurktaler Alpen war zur Mitte des 20. Jahrhunderts noch vorwiegend bäuerlich geprägt. Obwohl der Sage nach der erste Kurgast bereits im 11. Jahrhundert Bad Kleinkirchheim als Erholungsgebiet zu schätzen wusste und im 17. Jahrhundert die ersten Badegäste den Ort besuchten, setzte erst vor wenigen Jahrzehnten ein einschneidender struktureller Wandel weg vom landwirtschaftlich und hin zum touristisch geprägten Bad Kleinkirchheim ein. Heute gehört die Gemeinde sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison zu den zwanzig meistbesuchten Fremdenverkehrsorten Österreichs.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für Besichtigungen schreiben Sie bitte an dario@calcara.it oder rufen Sie auf Deutsch unter +43 664 8915379 oder auf Italienisch unter +39 347 2614147 an.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
