1.184 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab 01.12.2026
Grundstück zum Kauf
650000 €650.000 €
549 €/m²
1.184 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab 01.12.2026
Entwicklungsgrundstück mit 1.184 m² in Mutterstadt
Attraktive Projektentwicklungsfläche im Mischgebiet mit Potenzial für Nachverdichtung – interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.184 m² großes Grundstück in gewachsener Lage von Mutterstadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Liegenschaft bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die vorhandenen Bestandsgebäude sind nach derzeitigem Kenntnisstand als Abrissobjekte zu betrachten, wodurch sich vielfältige Optionen für eine zukünftige Neubebauung eröffnen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksfläche, die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute infrastrukturelle Anbindung. Die Lage innerhalb eines Wohn- und Mischgebiets eröffnet attraktive Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.
Nach Auskunft der Gemeinde orientiert sich eine mögliche Bebauung an § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die konkrete Ausnutzung ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Vorstellbar erscheinen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – verschiedene Entwicklungsszenarien, wie beispielsweise:
• Mehrfamilienhausbebauung
• Reihenhausbebauung
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Individuelle Wohnkonzepte im Rahmen der Umgebungsbebauung
Die wirtschaftsstarke Region rund um Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sowie die anhaltend hohe Wohnraumnachfrage machen dieses Grundstück besonders interessant für Investoren mit langfristiger Perspektive.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 1.184 m² Grundstücksfläche
• Mischgebiet
• Entwicklungspotenzial gemäß § 34 BauGB
• Attraktive Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar
• Gute Verkehrsanbindung
• Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit vorhanden
• Interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
• Bestandsgebäude mit Entwicklungsperspektive
Merkmale
frei ab 01.12.2026
1.184 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
548,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutterstadt (67112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Mutterstadt, einer gefragten Wohngemeinde innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Speyer macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region, insbesondere zum BASF-Standort in Ludwigshafen, einem der größten Chemie- und Industrieunternehmen Europas. Die Region profitiert seit Jahren von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum durch Beschäftigte namhafter Unternehmen sowie durch Pendler innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mutterstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Autobahnen A61 und A65 sowie die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren.
Die Kombination aus wirtschaftsstarker Region, guter Infrastruktur und anhaltender Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROJEKTENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in gewachsener Lage von Mutterstadt innerhalb eines bereits entwickelten Wohn- und Mischgebiets.
Auf Grundlage der umliegenden Bebauungsstruktur sowie der vorliegenden Informationen ergeben sich interessante Entwicklungsperspektiven für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Mögliche Entwicklungsszenarien (vorbehaltlich behördlicher Prüfung):
• Errichtung eines Mehrfamilienhauses
• Reihenhaus- oder Doppelhausbebauung
• Kombination von Wohnen und Gewerbe
• Individuelle Wohnkonzepte im Rahmen der zulässigen Umgebungsbebauung
Besondere Merkmale:
• Grundstücksfläche ca. 1.184 m²
• Gewachsene Nachbarschaft
• Gute Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar
• Attraktive Infrastruktur
• Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit
• Entwicklungspotenzial für wohnwirtschaftliche Nutzung
• Interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler
Hinweis:
Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die Realisierbarkeit eines Bauvorhabens ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
