Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 7 Zimmer 230 m² 1.091 m² Grundstück Ulm Greifenstein 35753

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
1.674 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 1.091 m² Grundstück

Zwei idyllische Einfamilienhäuser am Waldrand von Greifenstein-Ulm

Haus 1 (neueres Baujahr):

KG:
Treppenhaus/Flur, Bad, Heiztechnikraum, Ölraum, Hobbyraum, Sommerküche und Abstellraum

EG:
Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer,

DG:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
(das Dachgeschoss ist teilausgebaut)

Haus 2 (älters Baujahr)

KG:
Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche und überdachte Terrasse

EG:
Badezimmer, Küche , Schlafzimmer

OG:
Schlafzimmer , Wohnzimmer

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.091 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.673,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ulm, Greifenstein (35753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ulm ist ein Ortsteil der Gemeinde Greifenstein im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Ortschaft liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit direktem Zugang zu Wald- und Grünflächen. Die nächstgelegenen Städte Herborn und Wetzlar sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Anbindung an die Autobahn A45 sorgt für eine verkehrstechnisch günstige Lage in Richtung Gießen, Siegen und Frankfurt.
Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.

Weitere Informationen

Naturnah für die große Familie In idyllischer und naturnaher Lage von Greifenstein-Ulm präsentieren sich diese beiden gepflegten Einfamilienhäuser auf einem ca. 1.091 m² großen Grundstück, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die gesamte Wohnfläche im neuen Haus (Bj. 1988) beträgt rund 230 m² und in dem ältern Gebäude (Bj. 1957) ca. 150 m².
Im Neueren Haus wurde erst im vergangenem Jahr eine Neue Heizungsanlage (Öl- Brennwert von Buderus) verbaut.
Ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage gehören zu dem Anwesen.

Beide Gebäude überzeugen durch eine solide Bauweise, ein gemütliches Wohnambiente sowie einen liebevoll angelegten Garten mit alten Bäumen, Blumenbeeten, Obstgehölzen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Eine große Rasenfläche bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner zur Entfaltung.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gutem Anschluss an die umliegenden Gemeinden und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten des Grünen.

Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Leben kombinieren möchten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Energieausweis Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird kurzfristig erstellt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend