SOMMER-ANGEBOT *** Modernes Quattrohaus *** IDEAL für die junge Familie!!!
Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus, mit Charakter einer Doppelhaushälfte, wurde im Jahr 2008 gebaut und befindet sich in absoluter Top-Lage von Schwarzenbek bei Hamburg. Das Haus überzeugt durch seine großzügige und somit lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sobald man dieses Haus betritt ist man von der Großzügigkeit der Räume beindruckt. Im Erdgeschoss erreicht man direkt vom Flur aus das Gäste-WC, eine schöne helle Küche, sowie ein gutgeschnittenes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und einer sonnigen Terrasse. Die Diele bietet viel Platz und wird durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Indem befinden sich die Heizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein besonderes Highlight: Es führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, hier befindet sich eine zusätzliche ausgebaute Nutz- und Wohnfläche mit Velux-Fenster.
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Merkmale
182 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Extras: - Hervorragende Wohnlage - Großzügiges Wohnen bis unters Dach - Super schönes Grundstück in Südlage - Helle Einbauküche - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Vollbad mit Wanne/Dusche und Fenster - Carport & Abstellraum für Fahrräder sowie ein Außenstellplatz - ausgebauter Dachboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.726,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek liegt in der Geest südlichsten Gebiet in Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet seinen ca. 16.500 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Bäcker, Baumarkt, Kik, TEDi, Fressnapf, Jysk , Schuhcenter-Reno, sowie ein Drogeriemarkt Rossmann sind in 2 min. fußläufig zu erreichen. Kitas und Schulen können sehr gut mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Kreis Herzogtum Lauenburg bildet mit dem Sachsenwald das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins und mit dem Naturpark Lauenburgische Seen einen der ältesten Naturparks in Schleswig-Holstein. Dieser lädt zu erholenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Binnen 25 Minuten sind Sie am Jungfernstieg. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 1, A 25, A 24 und die A 20. Entfernungen: Geesthacht (Elbe): ca. 15 km , Hamburg Innenstadt: ca. 40 km, Lübeck Innenstadt: ca. 76 km, Scharbeutz (Ostsee): ca. 90 km Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!
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Stichworte
Nutzfläche: 20,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020, modernisiert
