Mehrfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

2.817 €/m²

14 Zimmer  •  388,7 m²  •  626 m² Grundstück

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Hassels, Düsseldorf (40599)

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Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig ! Diese imposante Immobilie ist als Doppelhaushälfte nur an einer Seite angebaut !

Zur großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, gesellt sich eine große Terrasse - ebenfalls in Hausbreite - mit Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück, das nur vom Erdgeschoss-Bewohner betreten wird !

Das erste und zweite Obergeschoss besteht aus jeweils einer bestens aufgeteilten Zwei-Raum- und Drei-Raum-Wohnung, die architektonisch perfekt, ohne Dachschrägen geschnitten, absolut vermietungssicher gestaltet und langjährig vermietet sind !

Zu den vier Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss gehört jeweils ein großzügiger Balkon mit direktem Blick ins herrliche Grün mit altem Baumbestand ! Alle Wohnungen im Haus haben KEINE Dachschrägen.

Das Fünf-Parteien-Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und hinterlässt einen neuzeitlichen und werthaltigen Eindruck !

Die Dachflächen wurden soeben fachgerecht erneuert !

Das Kellergeschoss beinhaltet neben den Mieterkellern und der Waschküche, die jedem Bewohner Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, zwei weitere großzügige Räume zur freien Gestaltung, die auch von der Erdgeschoss-Wohnung direkt zugängig sind !

Drei Einzelgaragen mit drei vorgelagerten PKW-Stellplätzen gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten !

Ab dem Zeitpunkt des wirtschaftlichen Übergangs betragen die Nettomieten insgesamt € 54.456,-- pro Jahr, zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlungen !

Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch mit Ihnen und Sie erreichen uns am besten unter 0177 - 44 44 467.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag des Verkäufers; alle Gespräche hierzu sind mit unserer Immobilien-Kanzlei zu führen und Objektbesichtigungen zuvor mit unserem Büro abzustimmen !

Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer Berücksichtigung finden !

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen !

Sie erreichen uns täglich (auch Sonn- und Feiertags) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr unter 0177 - 44444 67.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht / Ihren Anruf! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen