Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Luxuriöse Neubauwohnungen am Ruckerlberg - zu kaufen - Provisionsfrei

Kurzbeschreibung Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Objekt Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg

In einer der begehrtesten und edelsten Wohnlagen von Graz - dem Ruckerlberg - wurde das exklusive Wohnprojekt "BELETAGE" erfolgreich realisiert. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Bauausführung fügen sich mit insgesamt 5 exklusiven Wohnhäusern perfekt in die grüne, ruhige Umgebung ein.

Es stehen nur noch 3 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung. Die Liegenschaft ist bereits komplett fertiggestellt, sodass einer zeitnahen Übergabe nichts im Wege steht.

Verfügbare Wohneinheiten & Ausstattung

Zwei traumhafte Gartenwohnungen mit 3 bzw. 4-Zimmern und jeweils eigener Terrasse und Garten & eine weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse.

Weiters stehen Ihnen feste Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit - je nach Wohnung als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz zu.

Preise - Wohneinheiten & Parkplätze

Wohneinheiten ab EUR 799.500
Kfz-Carport Stellplatz ab EUR 23.500
Kfz-Tiefgarage Stellplatz ab EUR 32.000

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen.

Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen.

Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant.

Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt.

Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind.

Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet.

Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Waltendorf, Graz (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage "BELETAGE" vereint exklusives Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Villengegenden am Grazer Ruckerlberg mit direktem Blick ins Grüne. Trotz der idyllischen Naturlage bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten in direkter Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 8 Autominuten schnell erreichbar, zudem besteht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 5.45

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Über den Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1, 1010 Wien

Herr Swjatoslaw SumannDein Kontakt

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Referenznummer: 109251150

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