Studio zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 26,7 m² 2. Geschoss Gaustadt Bamberg 96049

Studio zum Kauf
125000 €
4.675 €/m²
1 Zimmer • 26,7 m² • 2. Geschoss

Einmaliger Wohnflair auch während des Studiums

Hier finden Studenten, Universitätsmitarbeiter oder auch Berufsanfänger die ideale Wohnadresse.
Imposante Anlage, Loftcharkater und eine zeitlose Ausstattung versprechen ein angenehmes Wohnen.
Die kurzen Wege zu den Universitäten, der angrenzende Erba Park und eine gute Anbindung zur Bamberger Innenstadt sind die Vorzüge dieser Wohnanlage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug

Ansprechende Möbliierung (Körper)
Duschbad
Kabelanschluss
schnelles Internet (Glasfaser)
Waschsalon im Gebäude
Fahrradabstellmöglichkeit
auf Wunsch mit TG-Stellplatz (20.000,00€)
Anteilige Instandhaltungsrücklage 1.807,00 € Stand 31.12.2024
Hausgeld 347 € (170 € Heizung, 65 € umlagef. NK, 91 € nicht umlagefähige NK und 20,64 € Instandhaltungsrücklage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

4.674,64 €/m²

Hausgeld

162 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

136.337 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

11.337 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaustadt, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideal gelegen neben dem neuen ERBA-Campus und guter Anbindung zum Bahnhof.
Im angrenzenden Erba Park kann man spazieren gehen, spielen und Sport treiben.
Die Altstadt mit ihrem venezianischen Flair lässt keine Wünsche offen und ist
zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf 5 Fußminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie bei Interesse für dieses Objekt per Email. In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Stromkosten enthalten. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.immobilien-forchheim.com Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGMaklerbüro

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc9g5e

Referenznummer: 165375659#0uxo0

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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***Einmaliger Wohnflair auch während des Studiums***