Komfortables Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Werkstatt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus in der Hansestadt Demmin, das jetzt zum Verkauf steht. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen, das im Jahr 1936 erbaut wurde, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 853 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von rund 160 m², aufgeteilt in insgesamt 5 Zimmer. Darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Wohnzimmer garantieren Ihnen und Ihrer Familie die nötige Privatsphäre und Bequemlichkeit. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, besonders in größeren Familien oder für Gäste. Eine Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu genießen oder gesellige Grillabende zu veranstalten. Die geräumige Werkstatt bietet kreativen Köpfen und handwerklich Begabten viel Raum zur Entfaltung.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer warmen Atmosphäre und ist perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Eine teilweise Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat einen kleinen Obstbaumbestand und lädt individuell zum Gärtnern oder einfach nur zum Relaxen ein.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine gepflegte Substanz und die angenehme Wohnlage ideal ist, um Ihre Zukunft in Demmin frei zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!
Merkmale
Bezug: sofort
853 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
- Sonnige Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Umgebung. - Teilweise unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. - Moderne Zentralheizung: Sorgt für angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz, ideal für ein komfortables Wohnklima. - Umweltfreundliche Gasbefeuerung: Kostengünstig und nachhaltig - für ein gutes Gewissen beim Heizen. - Geräumige Werkstatt: Perfekt für Handwerker und kreative Köpfe, ideal für DIY-Projekte und Hobbys. - Zusätzliche Garage: Mit integriertem Schuppen und Spitzboden für noch mehr Stauraum. - Angelegtes Grundstück: Beinhaltet einen idyllischen Teich und einen Obstbaumbestand - ein kleines Paradies für Naturliebhaber. - Einbauküche: Kann übernommen werden und bietet Ihnen sofortige Funktionalität in der Küche. - Spitzboden: Bereit zur individuellen Fertigstellung oder als praktischer Stauraum nutzbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
1.249,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.029 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
23.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Hansestadt Demmin, umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Stadtkern, der nur etwa 0,9 km entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da alle wichtigen Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, während die Grundschule und Realschule jeweils nur 650 Meter entfernt sind. Das Gymnasium erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 600 Metern, was kurze Schulwege und eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur gewährleistet.
Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahn, die sich etwa 20 Kilometer entfernt befindet, ein weiterer Vorteil. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare zu einer idealen Wohnadresse. Entdecken Sie die Vorzüge dieses verkehrsgünstig gelegenen Einfamilienhauses im Herzen von Demmin!
Weitere Informationen
Sonstiges
**Verfügbar ab sofort:** Diese ansprechende Immobilie ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Energieeffizienz:** Der wesentliche Energieträger dieses Objekts ist Erdgas leicht, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt näher kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
