Filipana - Steinhaus mit beheiztem Pool und Sommerküche
Es gibt Häuser, die auf den ersten Blick beeindrucken, und es gibt solche, deren wirklicher Wert sich erst in den Details zeigt. Dieses umfassend renovierte Steinhaus vereint authentische istrische Architektur, wohnliche Wärme und durchdachte Funktionalität zu einer Immobilie, die ebenso elegant wie angenehm bewohnbar ist.
Filipana befindet sich im Gemeindegebiet von Marcana, einem Teil Ostistriens, der für seine ruhige Lebensart, sein authentisches Ambiente und die gelungene Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit bekannt ist. Marcana wird wegen der Nähe zum Meer, der natürlichen Umgebung, der lokalen Gastronomie und des entspannten istrischen Lebensrhythmus geschätzt, was diese Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als hochwertige Investition besonders attraktiv macht.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, das als zentraler Raum für den Alltag und gemeinsame Momente gestaltet wurde. Die Küche ist durch einige dezente Stufen abgesetzt, was dem Innenraum zusätzliche Dynamik und architektonischen Charme verleiht, während der separate Eingang zur Küche den Alltag praktischer i funkcionaler macht. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich diese Immobilie hervorragend für das Familienleben, für Gäste oder für die touristische Vermietung eignet.
Der Außenbereich ist schön angelegt und rundet den Gesamteindruck von Komfort und Privatsphäre harmonisch ab. Der beheizte Pool sorgt in den warmen Sommermonaten für angenehme Erfrischung, während die vollständig überdachte Sommerküche mit wunderschönem Kamin den idealen Rahmen für Entspannung, gesellige Stunden und Genuss im Freien schafft.
. Umfassend renoviertes Steinhaus
. Erdgeschoss und Obergeschoss
. 4 Schlafzimmer
. 3 Badezimmer
. Wohnzimmer mit Essbereich
. Küche, abgesetzt durch einige dezente Stufen
. Separater Eingang zur Küche
. Beheizter Pool
. Vollständig überdachte Sommerküche
. Kamin im Außenbereich
. Schön angelegter Außenbereich
. Nutzungsgenehmigung
. Energieklasse C
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und begleiten Sie bei den nächsten Schritten.
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Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises berechnet.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.
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