Im begehrten Wohngebiet "Schleiterrassen" in Kappeln erwartet Sie mit dem Wohnensemble "Mien Anker" eine moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Schlei. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Anlage vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität.
Diese 1-Zimmer-Studiowohnung begeistert durch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Grundriss in Kombination mit der beeindruckenden Deckenhöhe und dem freistehenden Luftraum schafft eine helle, großzügige Atmosphäre, die man sofort spürt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight bildet die Galerieebene, die einen geschützten Rückzugsort bietet - ideal als Schlafbereich oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Duschbad überzeugt mit zeitloser Gestaltung und ausgewählten Sanitärobjekten. Edle Materialien und eine hochwertige Ausführung sorgen in der gesamten Wohnung für ein stilvolles, wertiges Wohnambiente.
Die eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein Stellplatz im Freien kann dazu erworben werden und rundet den Wohnkomfort ab.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in Form einer Zweit- oder Ferienwohnung - diese Immobilie verbindet Lage, Qualität und Lebensgefühl auf überzeugende Weise und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in unmittelbarer Schleinähe zu realisieren.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Besonderheiten
- luftiges Wohnkonzept mit fließendem Übergang vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse. - die Galerie schafft einen privaten Bereich, der sich ideal zum Schlafen oder Arbeiten eignet. - hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Ausstattungsdetails
- Galeriewohnung mit ca. 4,75 m Deckenhöhe - privater Kellerraum - überwiegend bodentiefe Kunststoff-Fenster - Sonnenschutz über Wärmeschutzverglasung - Parkett (Eiche) in den Wohnräumen - Fußbodenheizung & Badheizkörper - Barrierefrei - Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
134500 €134.500 €
6.497,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.942 €1
Kaufpreis
134.500 €
Kaufnebenkosten
15.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.018 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.743 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schleiterrassen befinden sich in einer der gefragtesten Lagen der Hafenstadt Kappeln, unmittelbar an der Schlei und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die exklusive Wohnlage verbindet maritimes Flair, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienimmobilie. Die Schlei mit ihrer einzigartigen Wasserlandschaft liegt nahezu vor der Tür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers. Der lebendige Stadtkern von Kappeln mit seinem historischen Hafen, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und sorgt ganzjährig für Urlaubsatmosphäre. Dank der Nähe zu den Ostseestränden der Region Angeln sowie den beliebten Ferienorten wie Arnis, Maasholm und Damp eignet sich die Lage hervorragend als Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Anreise und macht die Schleiterrassen zu einem attraktiven Standort für Feriengäste mit hohen Ansprüchen. Die Kombination aus Wasserlage, exklusivem Wohnumfeld und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.754,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
