Wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ostseeheilbad Boltenhagen
DIE OSTSEE ZUM GREIFEN NAH
An der Ostseeallee in Boltenhagen nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt entstehen 44 Eigentumswohnungen mit 14 Zimmern und ca. 33112 m² Wohnfläche sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 5 moderne Gebäude.
Dank der architektonischen Ausrichtung genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon ungestört die Sonnenstunden. In den Erdgeschosswohnungen können Sie sich zusätzlich über einen durch Hecken abgetrennten privaten Gartenanteil freuen.
Der begrünte Innenhof mit Rückzugs- und Erholungsflächen sowie die helle und freundliche Architektur mit abgerundeter Silhouette machen das Projekt einzigartig und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Junge und Junggebliebene. Ein Großteil der Wohnungen wird barrierefrei erstellt. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
HIGHLIGHTS:
- Schnelles Internet und Fernsehen in bester Qualität - Video-Gegensprechanlage - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - Tiefgarage - Aufzug - Luftwärmepumpe - Photovoltaik - Kellerräume - Fahrradkeller - Provisionsfrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529900 €529.900 €
6.504,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
572.293 €1
Kaufpreis
529.900 €
Kaufnebenkosten
42.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.949 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BOLTENHAGEN - DAS DRITTÄLTESTE OSTSEEHEILBAD DEUTSCHLANDS
Das Ostseebad Boltenhagen hat einen der schönsten Küstenstreifen an der Ostsee. Hier weht Ihnen das gesamte Jahr über eine herrliche Brise um die Nase, gepaart mit einer ordentlichen Portion Wochenendgefühl auch in der Woche. Erholung und Entspannung werden hier großgeschrieben. Viele naturbelassene Strände mit Steilküsten, ein feiner und gepflegter Sandstrand mit zahlreichen Strandkörben sowie das gesunde milde Klima und die saubere salzige Meerluft lassen Sie den Alltag vergessen.
Boltenhagen ist der richtige Ort, um Ruhe zu finden und die Natur zu genießen. Direkt am Meer und doch im Grünen laden viele Naturschutzgebiete ganz in der Nähe zu einem Ausflug ein. Wer es ein wenig lebhafter mag, schlendert im gemütlichen Ortskern die Promenade entlang vorbei an kleinen Cafés und Geschäften oder lässt sich kulinarisch verwöhnen. Am Ende der 290 Meter langen Seebrücke von Boltenhagen lassen Sie den Tag ausklingen und erleben das Meer hautnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fertigstellung Ende 2026 - Jetzt Rohbaubesichtigung möglich!
ÖFFNUNGSZEITEN VERTRIEBSBÜRO: nach Terminvereinbarung (040/819718880 oder vertrieb@cds-wohnbau-hh.de)
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig Keine Käufercourtage Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 24.900,00 EUR Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten) * Eine Ferienvermietung ist nicht erlaubt. Zweitwohnsitz oder langfristige Vermietung sind jedoch möglich.
