Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 11 Zimmer 596 m² Grundstück Coswig 06869

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
11 Zimmer • 596 m² Grundstück

Grundstück mit Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung

Zum Verkauf steht ein interessantes Anwesen mit Ein- und Zweifamilienhaus in Coswig. Das Einfamilienhaus mit 111 m² Wohnfläche wird gegenwärtig durch die Eigentümer und wird bei Verkauf frei. Das Zweifamilienhaus mit 174 m² Wohnfläche ist aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet.
Das Anwesen war langfristig in Familienbesitz, wurde gepflegt, saniert und modernisiert.
Die Häuser werden mit einer modernen Gasheizung (2021) beheizt, zusätzlich verfügen beide Häuser über einen Kamin. Das Anwesen ist geeignet zum Beispiel als Renditeobjekt, für Wohnen und Arbeiten, für die große Familie oder für ein Einfamilienhaus zum Eigenbedarf und ein Wohnhaus zur Vermietung.
Das EFH wurde durch den Umbau einer ehemaligen Werkstatt 1999 neu errichtet.
Von 1915 bzw. 1933 wurde das Zweifamilienhaus erbaut und im Wesentlichen 1995- 2002
saniert und modernisiert.

Merkmale

596 m² Grundstück
Terrasse

Einfamilienhaus EG: Eingang, Gäste -WC, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Ausgang Terrasse,
OG: Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Zweifamilienhaus: EG: Küche, Bad mit Dusche EG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer (Kammer)
OG: Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Zimmer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

275.000 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

25.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3%)

7.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coswig (06869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Coswig (Anhalt).
Die Stadt liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt unmittelbar am Naturpark Fläming und vereint damit naturnahe Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor der Haustür.
In Coswig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m.
Die Autobahnauffahrt der A9 Coswig (Anhalt) erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A9 sind Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit in Berlin und ebenso in Leipzig.
Lutherstadt Wittenberg und Dessau-Roßlau erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Coswig verfügt über eigenen Bahnhof (ca. 5 min Fußweg ) mit gutem Anschluss an den Regionalverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bernd Rosenblatt Immobilien e.K.

Mendelssohnstr. 8, 06844 Dessau

Herr Bernd RosenblattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GVAIUG7J84

Referenznummer: 0303