Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.892 €/m²

4 Zimmer  •  111 m²  •  919 m² Grundstück

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Unzmarkt (8800)

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Einfamilienhaus in sonniger Lage in Unzmarkt-Frauenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, die vollständige Unterkellerung sowie einen sehr gepflegten Garten. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Skigebieten machen die Immobilie ideal für Familien, Naturfreunde und Freizeitbegeisterte.
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Ausstattung & Highlights:

. Baujahr 1961
. Voll unterkellert
. Öl-Zentralheizung & Pelletsheizung mit Pufferspeicher
. Kachelofen im Wohnzimmer
. Infrarot-Kabine
. Automatisches Einfahrtstor
. Neues Carport, Terrasse
. Gepflegter Garten mit Obstbäumen & Gemüsegarten
. Holzhütte & Gerätehütte
. Sonnige, ruhige Lage
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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

. Windfang
. Vorraum
. WC
. Kleines Bad
. Küche
. Wohnzimmer mit Kachelofen
. Schlafzimmer

Dachgeschoss:

. Vorraum - Zugang zur Terrasse
. Badezimmer
. Küche
. Kleines Zimmer
. Schlafzimmer

Kellergeschoss (voll unterkellert):

. Öl-Zentralheizung
. Pelletsheizung mit Pufferspeicher
. Holzlager
. Erdkeller
. Infrarot-Kabine
. Älteres Badezimmer
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Außenbereich:

. Sehr gepflegter Garten
. Obstbäume & Gemüsegarten
. Holzhütte
. Gerätehütte
. Neues Carport
. Automatisches Einfahrtstor
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Lage:

Die Immobilie befindet sich in 8800 Unzmarkt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Nahversorgung sind gut erreichbar.
In kurzer Zeit gelangt man zu beliebten Skigebieten wie Grebenzen, Lachtal und Kreischberg - ideal für Wintersportfans. Der RedBull Ring ist auch in kürzester Zeit erreichbar und ein Highlight für Motorsportfreunde.
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https://www.unzmarkt-frauenburg.at/Gemeinde
https://www.lachtal.at/
https://grebenzen.at/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	305.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.76

Sonstiges
Gemeinde Unzmarkt - https://www.unzmarkt-frauenburg.at/Gemeinde

Lachtal - https://www.lachtal.at/

Grebenzen - https://grebenzen.at/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage