Maisonettewohnungen in attraktiver Lage im Maute Areal
Der Mittelpunkt und Herz des 3-geschossigen, langgezogenen Gebäudes ist ein großzügiges, helles Treppenhaus. Zahlreiche Pflanzen sorgen für ein angenehmes Raumklima, sie schattieren und kühlen. Das grüne Treppenhaus ist der lebendige und kreative Treffpunkt für die Hausgemeinschaft und die Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss sind sowohl Wohnungen mit kleinem Garten, als auch Gewerbeflächen vorgesehen. In den oberen Geschossen, die über das begrünte Treppenhaus erreicht werden, befinden sich 10 bis 14 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Konzept der aneinandergereihten, 2-geschossigen Maisonettewohnungen („Tinyhaus kompakt“), wurde von den Architekten überarbeitet und bietet jetzt auch Kleinwohnungen mit ca. 35qm und barrierefreie Geschosswohnungen von 60qm bis 100qm.
Die Wohnungen können ganz nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Über einen Aufzug sind alle Wohnungen an eine Tiefgarage angeschlossen. In den Kellerräumen gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird energetisch über ein neues, quartiereigenes Nahwärmenetz versorgt.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
In einer Baugemeinschaft können Sie in der Regel günstiger bauen, da Sie selbst Bauherr sind und keine Bauträgerzuschläge anfallen. Die kalkulierten Kosten betragen ca. 3.700 EUR/qm für die Allgemeinkosten. Dazu kommt der Individualausbau der Wohnung mit ca. 600 EUR/qm, der abhängig ist vom gewählten Ausbaustandard.
Somit ergeben sich Gesamtkosten von ca. 4.300 EUR/qm im Mittel, je nach Lage im Gebäude. Beim Bauen mit einer Baugemeinschaft errechnen sich die Grunderwerbskosten (Steuer und Notar) nur aus dem Grundstücksanteil. Diese Kosten sind mit berücksichtigt. Zu beachten ist, dass bei einem Bauträgerobjekt die Grunderwerbskosten aus dem Kaufpreis der Wohnung berechnet werden. Diese Kosten in Höhe von ca. 8% müssen Sie zum Kaufpreis dazurechnen.
Zum Gebäude gehört auch ein Anteil am gemeinschaftlichen Innenhof. Die Kosten dafür sind ebenso wie die Freiflächen, die sich unmittelbar am Gebäude befinden, mit einkalkuliert.
Pro Wohneinheit ist mindestens 1 Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Die Tiefgarage wird von allen Anrainern des Wohnhofs als Baugemeinschaft gebaut. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind nicht im o.g. Quadratmeterpreis nicht enthalten. Erfahrungsgemäß betragen diese ca. 40.000 EUR pro Stellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.687,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raichbergstraße, Bisingen (72406)
Auf dem Maute Areal entsteht in zentraler Lage in der Gemeinde Bisingen ein architektonisch hochwertiges Gebäude als Baugemeinschaft, dort wo einst das Kesselhaus der ehemaligen Textil-Fabrik Maute stand Als Mitglied der Baugemeinschaft können Sie von Anfang an am Planungsprozess teilnehmen und Ihre späteren Mitbewohner kennenlernen. Das Projekt wird Mittelpunkt des neuen, innovativen und lebendigen Maute-Quartiers sein.
Weitere Informationen
weitere Informationen
Gerne stehen Ihnen Herr Klimesch (klimesch@asgn.de) und Herr Herr herr@agsn.de) persönlich für Fragen zur Verfügung.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die Homepage des Maute Areals www.maute-areal.de
