Großzügiges Dachgeschoss als Rohling mit allen notwendigen Baugenehmigungen
Familienidyl: Großzügiges Dachgeschoss als Rohling mit allen notwendigen Baugenehmigungen
Adresse
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Lichterfelde, 12207 Berlin
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469.000 € -6 %
439.000 €
Kaufpreis 1.792 €/m²
5
Zi.
245 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC
Typ
Dachgeschoss
Etage
4 von 4
Wohnfläche ca.
245 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Internet
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Kosten
Kaufpreis
439.000 €
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Preis/m²
1.792 €/m²
Provision für Käufer
3,57
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Objektbeschreibung
Für dieses Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung sowie eine Kalkulation für den schlüsselfertigen Ausbau vor. Dadurch sparen Sie sich Zeit und können direkt in die Planungsphase einsteigen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu integrieren und somit die Barrierefreiheit zu erhöhen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause mit nachhaltiger Perspektive!
Bei der Planung wurde vorallem darauf geachtet, dass eine Dachausbau für Bewohner mit den höchsten Ansprüchen realisiert werden kann. Dabei wurde die Energieeffizenz nicht außer Acht gelassen.
Selber Bauen mit allen benötigten Genehmigungen. Ein sorgloser Dachausbau!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Balkon
Dieser außergewöhnliche Dachgeschoss
Rohling bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume über den Dächern Berlins zu verwirklichen. Ob als großzügige Familienwohnung mit der Option
auf eine zweite Einheit für ein repräsentatives Büro oder als nachhaltige Finanzierungs strategie durch Vermietung hier gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Galerieflächen lassen sich vielfältig nutzen: als Leseecke, Yoga oder Meditationsraum, Atelier oder private Bibliothek. Diese besondere Architektur verleiht dem Raum Offenheit, Leichtigkeit und ein luftiges Ambiente, das den Charme dieses einzigartigen Objekts unterstreicht.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3 Metern und durchdachten Galeriebereichen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl eine Mischung aus urbanem Loft Charakter und der Großzügigkeit einer modernen Villa.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.756 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichterfelde-Süd gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur, bietet die Umgebung alles, was eine junge Familie braucht:
Kitas & Schulen: Die beste Betreuung für ihren Schützling in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur: Parks wie der Botanische
Garten und der Teltowkanal für Spaziergänge und Erholung
Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindungen in die Innenstadt über S-Bahn (Osdorfer Straße/Lichterfelde Ost) sowie diverse Buslinien Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar.
