Natur trifft Kultur - wohnen im charmanten Ettersburg bei Weimar
Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs großzügige Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein heller Wintergarten sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Massivbauweise, gepflegter Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem soliden Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die großzügigen Grundrisse erlauben es, Wohnen, Arbeiten und Rückzugsräume perfekt zu kombinieren. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Büro. Damit ist das Haus nicht nur für klassische Familien attraktiv, sondern auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
620 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.898,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettersburg (99439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Ettersburg, einem ruhigen Stadtteil von Weimar, der für seine malerischen Felder, historischen Gebäude und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie Erholung und Privatsphäre, während die Kulturstadt Weimar mit all ihren Highlights - vom Goethe-Nationalmuseum über das Bauhaus bis hin zu Schloss Belvedere - nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Verbindung aus Naturidylle und kulturellem Angebot macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Spaziergänge in der umliegenden Natur beginnen direkt vor der Haustür und bieten Erholung im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, die alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem Kaufpreis von 499.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, sich in einer der schönsten Wohnlagen nahe Weimar niederzulassen. Das Zusammenspiel von großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage schafft ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Hinzu kommt die Einliegerwohnung, die für zusätzliche Flexibilität sorgt und vielfältige Optionen eröffnet. Ob als Mietobjekt, Rückzugsort für Gäste oder separate Wohneinheit für Familienmitglieder - hier bleiben keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
