Reichlich Platz für zwei Familien Sensationelles Design - Wohnen auf höchstem Niveau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
800 m² Grundstück
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1086899 €1.086.899 €
4.788,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.146.677 €1
Kaufpreis
1.086.899 €
Kaufnebenkosten
59.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.303 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.041 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.434 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörth, Wörth an der Isar (84109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Platz an der Sonne, der keine Wünsche offen lässt. Diese Lage befindet sich in einer der charmantesten Ecken der Region, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Licht. Die zentrale Lage garantiert Ihnen kurze Wege im Alltag, während die ruhige Umgebung den Stress der Welt draußen hält. Es ist ein Ort, der zum Träumen einlädt und an dem jeder Sonnenstrahl den Weg in Ihr neues Zuhause findet. Die hervorragende Anbindung an die A 92 macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die beruflich flexibel sein müssen, aber privat die Beständigkeit und Ruhe suchen. Ob zum Shoppen nach München oder zur Arbeit nach Dingolfing - Sie sind bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele stressfrei. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Bildungseinrichtungen und Sportvereine bieten zudem ein ideales Umfeld für eine aktive Freizeitgestaltung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen privatem Rückzug und hervorragender Erreichbarkeit. Ein echtes Juwel für alle, die ihr Leben mit allen Sinnen genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Hierbei handelt es sich um ein Angebot für die Erstellung eines EFH und oder eines DH, oder DHH in Zusammenarbeit mit unserem Team erfahrenen Architekten, zertifizierten Grundstücksgutachtern und Projektentwicklern bieten wir hier alles aus einer Hand an.
Die Baunebenkosten für das Grundstück wie z. B. Notar, Grunderwerbskosten, oder eventuelle Maklerkosten sind darin bereits enthalten. Die Hausnebenkosten wie Vermessungsleistungen, Erdbauarbeiten, Außenanlagen und Anschlusskosten sind im Hauspreis nicht enthalten. Diese sind individuell und können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Wir bieten über unseren Partnerfinanzierer Sonderkonditionen an. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
