Ein Einzug mit 2 Familien ist hier sofort möglich, zwei Etagen sind komplett ausgebaut und warten auf die neuen Bewohner. Der Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet,hiier kann eine weitere separate Einheit entstehen.
Dieses großzügige Wohnhaus in Heilsbronn bietet auf drei Etagen insgesamt sieben Zimmer und eine Wohnfläche von 280 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern ist das Objekt ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und bietet damit eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Zwei praktische Einbauküchen in EG und OG sind bereits vorhanden und machen den Einzug unkompliziert. Ein Teil-Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und eignet sich damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für eine langfristige, generationenübergreifende Nutzung.
Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
892,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürglein, Heilsbronn (91560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilsbronn überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Fernreisen angenehm gestaltet.
Durch die Abfahrt A6 Neuendettelsau sind Sie schnell in Nürnberg. Heilsbronn ist auch mit S-Bahn hervorragend angeschlossen.
Heilsbronn selbst ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ansbach, die mit ihrer historischen Altstadt und dem beeindruckenden Münster, einer der bedeutendsten mittelalterlichen Kirchen der Region, punktet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, während die umgebende fränkische Landschaft mit Natur und Erholung lockt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Großstädten wie Ansbach und Nürnberg, die eine Vielzahl kultureller, beruflicher und freizeitbezogener Möglichkeiten bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 32.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.39, Distanz zum Bus: 0.33
