Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem Wohnhaus mit wenigen Einheiten in ruhiger, idyllischer Lage von Lungötz. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer + ein kombinierter Wohn-, Küchen-, Essbereich. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen ca. 9 m² großen Balkon ergänzt, der zum Entspannen in grüner Umgebung einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor wenigen Jahren renoviert - Böden, Bad und Küche wurden dabei erneuert.
Ein Carport ist im Kaufpreis von 160.000 € inkludiert.
Das Wohnhaus ist klein und überschaubar und liegt nur wenige Kilometer von St. Martin am Tennengebirge entfernt. Die ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Menschen, die Erholung suchen. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Dienstwohnung für Arbeitgeber zur Unterbringung von Mitarbeitern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.873,32 €/m²
Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Lungötz (5523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre aus. In der gemütlichen Siedlung dominieren Einfamilienhäuser, viel Grün und kaum Verkehr - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und entspannen möchten. Das Umfeld wirkt gewachsen, familiär und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen besonders hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen Umgebung sind das Dorfzentrum von Lungötz und wichtige Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung befindet sich nicht weit entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Wandern, Klettern und Mountainbiken direkt vor der Haustür sowie mehrere Skigebiete in kurzer Fahrdistanz sorgen für ganzjährigen Freizeitgenuss. Größere Orte mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterer Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Anbindung macht diesen Wohnort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,59 m², Kellerfläche: 7,48 m², Bundesland: Salzburg
