Haus zum Kauf
219000 €
1.888 €/m²
7 Zimmer • 116 m² • 165 m² Grundstück

Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kl. Grundstück in ruhiger Zentrumslage in Winzer!

Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kleinem Grundstück in ruhiger Zentrumslage in Winzer!

Umfangreiche Modernisierung m. Pelletheizung Bj. ca. 2022, Dacheindeckung inkl. Isolierung Bj. ca. 2015, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Bäder, Innenausbau, Wintergarten Bj. ca. 1998,
urspr. Bj. ca. 1969

- ca. 116 m2 Wohnfläche
- ca. 165 m2 ebenes Grundstück m. Ziersträuchern, vollständig eingezäunt + Gartenhäuschen m. Lagermöglichkeit
- beheizter großer Wintergarten m. Markise
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Energiebedarfsausweis 246,20 kWh (m2 a), G, Holzpellets, Strom-Mix
- Bezug nach Absprache kurzfristig möglich

Merkmale

165 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Veranda

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche m. Zugang z. Wintergarten, Esszimmer, Bad m. Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Eingangsdiele m. Garderobe, Heizraum

DG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Eckbadewanne, WC u. Waschbecken, Flur

2. DG: Speicherraum

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Pelletheizung Bj. 2022 inkl. Warmwasser, zusätzlich Warmwasserboiler f. Sommerbetrieb, Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, weiße Holzinnentüren m. Edelstahldrücker, Glasschiebetüre, Laminat- und Fliesenböden, Holzdecken teils m. Spots, Innentreppe aus Eiche, neuwertige Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.887,93 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

237.615 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

18.615 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3%)

6.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winzer (94577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im Markt Winzer mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Netto-Markt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, div. örtliche Vereine u. ca. 5 km z. Stadt Osterhofen m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bahnhof etc., sowie z. Autobahnauffahrt Hengersberg A3 (Regensburg/Passau); ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluss zur Autobahn A92 Deggendorf/München!

Weitere Informationen

Sonstiges Aktueller Bautenstand weicht von den Bauplänen ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26J1328K5Z2J

Referenznummer: 531

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