Doppelhaushälfte zum Kauf

248000 €248.000 €

1.653 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  590 m² Grundstück

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Pönitz, Scharbeutz (23684)

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Dieses schöne Einfamilienhaus wird neue Eigentümer glücklich machen. Es teilt sich auf in: (kleiner) Anschlusskeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 /2005 massiv gebaut und im Laufe der Zeit umgebaut und vergrößert. Sofern erforderlich, wurden Fenster, Türen u. ä. ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022. Auf dem ca. 590m² großen Eigenland-Grundstück wurde begonnen, einen schönen Garten anzulegen..
Trotz des Alters befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand, der viele Möglichkeiten eröffnet.

Hinweise Die Verkäufer haben in den wenigen Jahren ihrer Eigentümerschaft begonnen, das Gebäude zu modernisieren. Vieles ist geschafft, einiges müsste noch gemacht werden. Beispielsweise: Das Badezimmer ist vorinstalliert, müsste aber noch gefliest werden und die Elemente eingebaut.
Die drei Zimmer im Dachgeschoß sind noch im erweiterten Rohbau. Im Bereich des Flachdachs (Anbau) hatte es einen Wasserschaden gegeben.
Als Gesamtnutzfläche wurden im Energieausweis zu Grunde gelegt: 173m². Zur genauen Bestimmung der WFl. müßte ein Aufmaß veranlaßt werden.
Die noch zu leistenden Arbeiten und zu beschaffenden Materialien sind bei der Preisfindung berücksichtigt worden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Anzahl PKW-Stellplätze: 2-3 Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend