Reihenmittelhaus zum Kauf
369000 €
2.580 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 149 m² Grundstück

Ein Zuhause mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst!

Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düren
ca. 143 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschossen (kein Keller)
Grundstücksfläche ca. 149 m²
Gute Wohnlage mit Anbindung an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Aufbau und Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Garage
Hauseingang und Versorgungsleitungen
Heizungsraum
Zimmer mit WC (barrierefrei nutzbar) und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essecke
Küche mit Vorratsraum
Schlafzimmer
Separates WC

2. Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Zweites Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC

Besonderheiten:
-Gut geschnittene Räume mit durchdachter Aufteilung
-Heller Wohnbereich durch großzügige Fensterfronten
-Praktische Raumnutzung, ideal für Familien
-Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Merkmale

149 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.580,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

413.538 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

44.538 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Düren, die als "Tor zur Nordeifel" bekannt ist und rund 93.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km östlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair. Annähernd 30 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation rund 1,7 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zwei Supermärkten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangeboten, wie einer Arztpraxis und einem Krankenhaus, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 4,7 km entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Taner TekinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RRG8KI4UTQ

Referenznummer: 160335NW

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