Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

3.477 €/m²

5 Zimmer  •  114,8 m²  •  1. Geschoss

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Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und insgesamt fünf Zimmern ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, welcher ausreichend Platz bzw. sogar einen separaten Bereich für eine großzügige Garderobe bietet und einen angenehmen Übergang in sämtliche Wohnbereiche schafft.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an sonnigen Tagen ein erholsamer Rückzugsort im Freien ist - perfekt für entspannte Stunden oder kleine Auszeiten zwischendurch.

Die Küche überzeugt durch ihre Größe und den praktischen Schnitt und bietet genügend Fläche für eine maßgeschneiderte Küchenplanung.

Die vier weiteren Zimmer bieten eine bemerkenswerte Flexibilität. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Freizeit- oder Hobbyraum oder auch als perfekt ausgestattetes Büro für das Homeoffice - jedes Zimmer ist hell, gut proportioniert und lässt sich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Damit entsteht ein Wohnkonzept, welches sowohl für Familien als auch für Menschen mit vielseitigen Lebensstilen ideal geeignet ist.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Ebenso bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Wäscheraum sowie einen gemeinschaftlichen Freizeitraum mit Billardtisch.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz, direkt vor dem Hauseingang gelegen sowie einem zusätzlichen Raum im DG mit Strom, separater Türe und sogar Fenstern zur alleinigen Nutzung (perfekt als Homeoffice-Büro, Fitness-/Hobbyraum o.Ä.).

Provisionshinweis 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Zusammensetzung Kaufpreis:

Wohnung 399.000,- €
Hobbyraum 35.000,- €
Stellplatz 14.000,- € Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000