IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM WALD - FLEXIBLE BEBAUUNG & TEILBAR AB 1.000 QM
Willkommen in Extertal / Laßbruch, wo Sie ein außergewöhnliches Grundstück in idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage erwartet. Mit einer beeindruckenden Größe von ca. 2.961 m² bietet dieses Grundstück einzigartige Flexibilität für Ihre Bauwünsche, einschließlich einer möglichen Teilung ab etwa 1.000 m².
Ideal gelegen in direkter Waldnähe, genießen Sie hier die Ruhe der Natur, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Verzicht auf einen festen Bebauungsplan eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Die Bebauung orientiert sich an der gewachsenen Umgebung gemäß § 34 BauGB. Dies ermöglicht eine ein- bis zweigeschossige Bauweise ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vielfalt und Freiheit stehen hier im Fokus, denn neben der wohnlichen Nutzung sind auch gewerbliche oder landwirtschaftliche Konzepte nicht grundsätzlich ausgeschlossen.
Dieses Grundstück ist sofort verfügbar und bereit, Ihre Pläne in Realität zu verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumprojekt in dieser malerischen Kulisse!
Merkmale
Bezug: Sofort
2.961 m² Grundstück
unerschlossen
- Idyllische und familienfreundliche Wohnlage mit direkter Waldgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - die Bebauung richtet sich nach der gewachsenen Nachbarschaft (§ 34 BauGB) - Großzügiges Grundstück, teilbar ab ca. 1.000 m² - Flexible Bebauungsmöglichkeiten mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise - Gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung nicht grundsätzlich ausgeschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
46,94 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
147.271 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
8.271 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laßbruch, Extertal / Laßbruch (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Extertal, im idyllischen Ortsteil Laßbruch, wo sich dieses einzigartige Grundstück befindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, grenzt das Grundstück direkt an einen idyllischen Wald, der Naturliebhabern Ruhe und Erholung bietet. Die Umgebung ist von einer harmonischen Mischung aus Natur und Gemeinschaft geprägt, ideal für Familien und Outdoor-Enthusiasten.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Freibad zur Abkühlung an sonnigen Tagen ein, während der Bus in nur 900 Metern erreicht werden kann und eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für junge Familien liegt der nächste Kindergarten nur 3,29 km entfernt und die Grundschule ist in einer Distanz von 3,27 km bequem erreichbar.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause in einer freundlichen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Extertal zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 3.29, Distanz zur Grundschule: 3.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zur Autobahn: 11.76, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.04
