Ihr neues Zuhause ist ein Stadthaus auf zwei Etagen, es bietet auf 116 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) alles, was das Familienherz begehrt. Trotz kompakter Abmessungen verleihen die Hausseiten mit raffinierten Erkern diesem Haus ein besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die geräumige Diele und die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Unverzichtbar sind das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Wohnräume, die sich gut einrichten lassen, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel, das in Kombination mit verschiedenen Haustypen und Hausgrößen auf dem Baugrundstück umgesetzt werden kann.
Mit einem TIMOWA®-Haus entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das perfekt in unsere Landschaft passt, architektonisch überzeugt, höchste Qualität bietet und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen schenkt.
Merkmale
661 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten. - Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2024 erstellt - Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA®-Massivhaus wird in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren: - mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion - Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor - inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation - ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft- Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert - im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen - ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend - Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss - Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt - Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - diese Leistung kann, wenn gewünscht ebenfalls angeboten werden - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus sowie der Kaufpreis für das Baugrundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 10.000,00 € einplanen.
Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405388 €405.388 €
3.619,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
452.291 €1
Kaufpreis
405.388 €
Kaufnebenkosten
46.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.081 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.323 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andershof, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir errichten Ihr neues Zuhause im Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße in Stralsund-Andershof, ca. 6 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund entfernt. Andershof ist ein Stadtteil im Stadtgebiet der Hansestadt Stralsund und befindet sich in der Nähe des Naturschutz- und Erholungsgebietes Halbinsel-Devin.
Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtzentrum von Stralsund innerhalb weniger Minuten mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Zudem finden Sie in Ihrer Nähe alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schule, Hort, Sportvereine und Ärzte. Wir freuen uns darauf, Ihre Bedürfnisse und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in diesem schönen Wohngebiet umzusetzen.
Enfernungen: - ca. 7 Autominuten bis in die Innenstadt der Hansestadt Stralsund- - ca. 11 Autominuten bis zum Hauptbahnhof der Hansestadt Stralsund - ca. 5 Autominuten bis zum Rügendammbahnhof - ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum - ca. 5 Autominuten bis zum Hafen der Hanssstadt Stralsund - ca. 5 Autominuten bis zur Seebrücke Devin am Strelasund, ein Mehresarm der Ostsee - ca. 15 Autominuten bis zur Autobahn A20
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir konnten bereits zahlreichen Familien dabei helfen, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem höchsten Anspruch an Qualität haben stehts zuverlässige Lösungen geschaffen. Wir möchten auch Ihnen gerne dabei behilflich sein, Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Unser Team steht Ihnen mit Fachkompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 03831 / 28 80 96, Ihre Ansprechpartnerin ist Jutta Behrens-Jordanow.
Sie möchten TIMOWA näher kennenlernen? - https://timowa-haus.de
Für Sie schaffen wir Wohn(t)räume! - https://timowa-haus.de
TIMOWA Häuser-Galerie - https://www.timowa-haus.de/haeuser
Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
