6 Zimmer • 215 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
429450 €429.450 €
1.998 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Town & Country Domizil 192 – Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich in ZAPFENDORF bei Bamberg
Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Town & Country Domizil 192 auf einem Baugrundstück in Zapfendorf zu realisieren.
Das Domizil 192 ist ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die klare Raumstruktur eignet sich dieses Hauskonzept optimal als Zweifamilienhaus bzw. Haus mit separater Einliegerwohnung.
Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 214,97 m² (DIN 277) bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung.
* Zum GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 96199 Zapfendorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 626 m². Das Grundstück ist laut Verkäufer voll erschlossen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnhauses.
Der Verkaufspreis liegt auf Verhandlungsbasis bei 300 €/m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Grundstückspreis von ca. 187.800 € VB.
Laut Verkäufer ist eine großzügige Bebauung möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Zapfendorf bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Wichtiger Hinweis:
Town & Country Haus ist nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieses Grundstücks. Town & Country Haus steht in keiner rechtlichen, wirtschaftlichen oder vertraglichen Verbindung zu diesem Grundstück. Die dargestellten Hausbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung verschiedener Haustypen und zeigen lediglich, welche Hauskonzepte grundsätzlich denkbar sein könnten.
Wir stellen ausschließlich allgemeine Informationen zum Grundstück zur Verfügung und können bei Interesse den Kontakt zum Verkäufer herstellen. Der Grundstückskauf selbst erfolgt ausschließlich und direkt zwischen Käufer und Verkäufer.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
626 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429450 €429.450 €
1.997,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.070 €1
Kaufpreis
429.450 €
Kaufnebenkosten
23.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.442 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zapfendorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Zapfendorf, im Landkreis Bamberg. Zapfendorf bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung in Richtung Bamberg, Obermain und Lichtenfels.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kinderbetreuung und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Bauinteressenten, die ein Wohnhaus in einer etablierten Gemeinde mit guter Erreichbarkeit realisieren möchten.
Auch zur Lage gilt:
Town & Country Haus stellt nur allgemeine Informationen bereit. Die Prüfung der genauen Lage, Grundstücksgrenzen, Erschließung, Bebaubarkeit und planungsrechtlichen Vorgaben obliegt dem Käufer. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt über den Verkäufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:
Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
