Haus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.593 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  838 m² Grundstück

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Kappeln (24376)

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Mit diesem Haus erwerben Sie nicht nur ein hübsches Domizil in gut 150m Entfernung vom Schleiufer, sondern auch ein Stückchen historisches Kappeln. Aber der Reihe nach: in den 1920/30-ern wurden in dieser Strasse, vom damaligen Postbauverein, ansehnliche Wohnhäuser in rotem Backstein errichtet. Diese Immobilie sticht jedoch heraus. Der damalige Bauherr, ein "Katasterobersekretär" hat dem Haus 1927 wohl einen besonderen Ausdruck verleihen wollen, denn das Mauerwerk ist aufwändiger verziert und über dem Eingang befindet sich ein erhaltenes Bogengesims mit einer kleinen Bekrönung in Form eines Sternes.

Der rote Backstein ist ja bis heute ein prägendes Merkmal norddeutscher Architektur und das ansehnliche Gebäude damit ein beliebter "Klassiker". Platziert auf einem schönen, eingewachsenem Grundstück finden hier Gartenliebhaber und Familien den richtigen Rahmen für ein schönes Zuhause. Ebenfalls in rotem Stein wurde später eine große Garage mit Satteldach gebaut, die entweder den ersehnten Platz für ihr Hobby bietet oder ggf. sogar zu einem Gästehaus ausgebaut werden kann. Weitere Nebenräume sind an das Haus angebaut, früher befand sich hier eine kleine Elektrowerkstatt. An Platz mangelt es also definitiv nicht.

Viele Jahrzehnte war das Haus im Eigentum derselben Familie. Es wurde gepflegt und teilweise auch saniert (z.B.Fenster & Dach vor ca. 25-30 Jahren), die letzte Maßnahme bestand 2020 im Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung des Markenherstellers Paradigma. Trotzdem ist die Immobilie aber in die Jahre gekommen und die Ausstattung überholt. Obwohl grundsätzlich voll funktionsfähig und bewohnbar sollte eine gründliche Renovierung eingeplant werden. In diesem Zusammenhang könnte auch der Grundriss im DG unproblematisch an Ihre Vorstellungen angepaßt werden (z.T.Trockenbauwände).

Die lohnt sich in jedem Fall, denn Ihr neues Zuhause ist ein ganz besonders charmantes Haus und liegt überdies ruhig und nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" von der idyllischen Schlei entfernt.

Sonstiges Baujahr: 1927
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

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Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3