Wohnung zum Kauf
275000 €
2.311 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 1. Geschoss

Kurzfristig bezugsfertig! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Dietenheim

Zentral in Dietenheim gelegen, vereint diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung praktischen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit gemütlichem Essbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss - für mehr Komfort im Alltag.

Ein Abstellraum am Ende des Flurs sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Im weitläufigen Eingangsbereich befindet sich zudem eine praktische Nische, die sich ideal als kompakter Arbeitsplatz eignet oder auch als Platz für eine großzügige Garderobe dienen kann.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist - perfekt für entspannte Momente im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches separates WC
- Sonniger Südbalkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
- Clevere Arbeitsplatz-Nische im Flur - ideal fürs Home Office

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.310,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

389 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietenheim (89165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Dietenheim, einer charmanten Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis, die idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn A7 erreichen Sie Ulm in nur rund 20 Minuten sowie Memmingen in kurzer Fahrzeit. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof in Illertissen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Anbindungen an den Regionalverkehr.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft an der Iller überzeugt Dietenheim mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen, ländlichen Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten Illertissen und Ulm.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen Dietenheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und all jene, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

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Über den Anbieter

Munk Immobilien GmbH & Co. KG

Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabio RauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2521EIGT6FJG

Referenznummer: MI-2457

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