Familienfreundliches Einfamilienhaus in Kreis Herzogtum Lauenburg
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 142 m² überzeugt, sondern auch durch eine ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Familien ist. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Essecke und eine moderne Küche - perfekt für gemeinsame Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss präsentiert ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Dieses hochmoderne Haus verfügt über eine umfassende Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Energieeffizienz beiträgt. Hochwertige Baustoffe, wie massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände, gewährleisten eine nachhaltige Nutzung und niedrige Energiekosten. Jedes Fenster ist mit 3-fach Verglasung ausgestattet, um den CO2-Fußabdruck zu verringern. Weitere Highlights sind die Rollläden im gesamten Haus, die Hochwertigkeit der Badezimmerausstattung sowie der schlüsselfertige Bau, wodurch eine stressfreie Übergabe garantiert wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504270 €504.270 €
3.551,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
565.135 €1
Kaufpreis
504.270 €
Kaufnebenkosten
60.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.564 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.778 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.521 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stubben (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige Wohnlage in Kreis Herzogtum Lauenburg ist ideal für Familien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Haltestellen optimal, was Ihnen kurze Wege in die Umgebung ermöglicht. Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen größeren Städte sind gut erreichbar, beispielsweise Lübeck in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was den täglichen Pendelweg erleichtert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
